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深圳2018年的房价走势图如上图所示，房价整体处于上涨趋势，目前房价均价在53100元左右，年上涨幅度为2.6%左右。 综上，北上广深的房价均价情况我们可以看出除去上海出现了稍微的下降外，其他城市都处于稳定上涨的情况，如果算上通货膨胀的因素那么真正处于上涨的城市只有广州一个，其他都处于相对下降的情况。所以，个人觉得2019年北京、上海、深圳还将继续保持这种势头（略微上涨其实是相对下降）。 1.住建部2019年的工作目标是“三稳”，包括要确保房价稳定，考虑资金成本和货币贬值，稳中略升是必然现象。 2.2018年，北京房价控制政策严厉，房价略有松动，明年房价必然升高，略升是保守说法，一旦政策放松，有可能大幅上涨。 3.既然是刚需，就不要犹豫了，现在选择的空间比较大，国家帮你摁着房价，赶紧买吧！ 我觉得一线城市房价会稳中有降。因为一线城市前些年房价涨了一倍多，很多人高杠杆买房，而经济下滑，资产缩水 ，股市下跌，降工资下岗失业，导致很多购房者供不起楼，势必要降价出售。这样市面上的房产供应增多。而严格的限购，导致购买力下降，房产无人接手。供过于求，肯定会降。最近土地管理法修改，集体经营性用地入市，肯定会拉低城市的土地价格 ，前几天深圳靓地流拍就是活生生的例子。土地是面粉，面粉降了，面包还会升吗？ |
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