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2018年即将过去一线城市在过去严厉的调控下，楼市开始回归理性部分楼盘出现了下降，那么对于刚需来说该怎么办？是观望还是购买？借此机会简单谈谈我的观察。 一线城市2018年的房价走势 如上表所示，根据统计局公布的2018年11月份的70个大中城市的房价变动情况我们可以看出，北京、上海、广州、深圳这几个一线城市的房价除去广州同比上涨接近5%之外，其他基本都处于同期水平，也就是说一线城市在过去的一年房价基本就没有涨。如果算是通货膨胀因素（我国通货膨胀率在7%左右），个人觉得一线城市的房价实际上应该算是降了。 那么一线城市的房价在2018年表现到底如何？ 如上图北京2018年房价走势图，房价均价从1月份的57500元上涨到12月份的接近60000元，年增长率为4%左右； 广州因为本身房价就属于一线城市中房价均价最低的城市，房价也一直处于低位（被低估）房价上涨是情理之中，目前房价均价在32000元左右，上涨幅度为12%左右，算是上涨比较厉害的。 房子是用来住的，不是用来炒的！所以，炒房者必然会受到前所未有的打击。但不是住房者，住房的需求还是应该满足。所以，在我个人看来，房子近期不会大起大落的。在房市低迷的时候，就应该买房子了！拥有多套住房的小心了，能卖赶快卖了吧！难道说不是么？ |
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