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前几天，西南大学关于空置率发布了一个报告，我们先来看看里面的数据：
中国住房空置率为21.5%。2017年中国一线城市空置率为16.8%，二线城市22.2%，三线城市21.8%。这在国际上什么概念呢？差不多是英国的10倍！
那为什么国内房子空置率这么高，宁愿房子空着也不愿出租呢？
空置的房子分为两种情况：
1、外出务工，家里的房子空置，但是这部分人是没有办法出租的，毕竟打工回家之后也需要一个住所，租房子给别人，自己想随时住很不方便；
2、拥有多套房的，我们都知道中国人喜欢炒房，空置率上升这么快，拥有多套房的家庭房屋空置率大是主要原因之一。
买多套房的要不是为了投资套现，要不是为了儿子将来结婚。要知道这些房子大多数都是毛坯房，毕竟单价会比精装修的便宜很多，这种情况下，炒房的如果想把房子租出去，就需要额外简装而支付一大笔费用。
我有一个朋友，换了新房子，但是旧房子也不愿意出租，就是觉得出租之后热水器、空调什么的都需要重新配置，很麻烦，也比较费钱，宁愿房子空着；给儿子当婚房的更不用说了，租过房的都知道，租户是不会爱惜房子的，到时候还得重新装修也很麻烦。
而且我们还需要知道的就是，除了北上广这些热门城市，三四五线租房挣不到多少钱的，还会出现房东和租户之间摩擦的事情，大多数情况这些房主就宁愿让房子空着，也不愿出租了。
不过对于那些囤房炒房的来水，房子并不是那么好卖的，尤其是在四五线城市，位置偏僻的。炒房的都会等待好时机，不想轻易割肉，房子自然空置的也多。
目前我国城镇空置房超6500万套，占用贷款10.3万亿，这两数据看着还是很吓人的。尤其是当房价下跌的时候，空置住房的损失是巨大的，如果这些炒房客受不了集体抛售在市场，风险还是很大的。
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