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作为一个财经工作者，我是这么看待这个问题的。 一年能涨一倍而却很难降三分之一，这受多种因素制约的。一方面，开发商不愿房价降得太快而影响自身的利益，即便是房价都无降不可，也还是硬撑或者制造人为的虚假销售繁荣以吸引购房者，尽量避免房价过度下滑。另一方面，购房者自身也不希望房价下跌，就是说前面买房的人也反对房价下跌，认为房价下跌了就造成自身财富的缩水或贬值，一心希望后面的房价比前面高，这样也导致了房价涨上去容易下降难的结局。再一方面，房价降三分之一关系到利益方较多，也关系到很多产业，社会各种因素综合一起也不允许房价下降太多，因为上涨对各方有利，下降则会让各方的利益受损。 另外，这种现象也说明一个问题，大量民众向城镇流动，人口在不断增长，推动房价刚需加大，造成供需缺口拉大，在客观上也不会让房价降同太快。 谁告诉你不能瞬间降很多？远的，咱说说日本，一个月时间价格就暴跌了八成。咱再说说近的，上个月的厦门，瞬间暴跌将近一半。普遍暴跌15000左右。有的甚至两万多。再说说咱的来宾市吧，说出来你都不信，为了避免恐慌网上关于这个城市的跌价都极少提起。现在来宾市区房价只有2000了，有的楼盘连2000都不到。房价这东西只要暴跌的苗头一出现马上多米诺骨牌效应显现出来了。为什么万达要转型？为什么李嘉诚要抛光大陆所有物业？人家的眼光人脉肯定比我们强，也肯定比任志强之辈看的远。现在还有人说房价要涨的人，就是想找傻子当替死鬼接盘而已。 同时，也要看到货币发行是在不断增长，经济增长也在不断向前，物价水平也在不断提高，所以房价总体是向上涨的，即便有价格下跌也是小幅下跌，并且持续时间不会很长。这就是房子涨多跌少的根本原因所在。 |
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