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从房价走势来看，如果一线城市房地产市场出现波动，的确会产生辐射效应，影响到全国其他城市房价涨跌。但从题主给出的数据来看，价格仅仅是微涨和微跌，这对今年楼市的影响非常有限。 其实的地方我不知道，我家乡湖南永州，这两年以3500一平方升至现在的6000一平方，一个地市级单位，这种房价应该跌不了什么。我现在的就业地方，佛山市顺德均安镇，2015年时3500至5000左右的房价，而且是按套内面积算的。现在大概在12000一平方，是按建筑面积算，比前两年贵了10000元一个平方。套内面积和建筑面积，同样的一套房，会多20%的面积，所以说贵了近10000一个平方。工资普遍3000多一个月。这样的地方应该有可能降房价 个人认为，2019年包括一线城市在内的全国楼市不会出现明显升温，房价剧烈波动的可能性更不大，市场会总体保持稳定： 目前国内房地产这种模式谁买房谁亏本，因为他没有终身产权土地是租来的70年产权，地方政府土地财政依赖大，这是永远的，房产税开征后，他依赖不了土地出让金，就依赖房产税收入。买房人不知道土地使用权年限减少了一年自己亏了多少钱。与政府无关谁是业主到期谁续期，土地使用权年限过了一半这房就不值钱了。 高端人才会带来高收入人群的聚集和资本的堆积，也会进一步推高房价上升的压力。一线城市必须率先通过推出房产税来抑制房价上升。 综上，在当前经济下行压力加大、城市居民负债率居高，家庭资产配置失衡（70%用于房产支出）、工人失业风险加剧、市场管控初见成效的情况下，如若重走房产救经济的老路，无异于选择自杀。 |
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