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村委会无权把集体土地卖给个人，国家实行严格的土地使用管理制度，规定土地用途，严格限制农用地转为建设用地，对耕地实行特殊保护，村委会是不能将集体土地随意出售的。
村委如果想要把集体土地流转或承包给个人老板是可以。但必须经过村民代表大会的一致同意，并签订集体土地租赁合同，承包地的个人老板不能改变土地的用途，例如本来是用作耕地，不能用作商业用途或者开发使用。
而且这些集体土地被承包给个人后，按照国家土地相关法律规定，耕地原则上不得超过30年，林地一般以20年为期，20年过后允许承包集体土地的老板进行续签。
随便找财经网:为了保障村委的集体利益，使得村委利益最大化，个人建议可以和承包老板3年一签合同，并约定合同到期后，个人老板有村集体土地优先签约权。
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