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我认为持有房子出租会好一些，我们具体客观的分析一下：
从长期来看，我们以30年为例，我们计算一下卖房和出租的收益情况对比：
一、如果现在以82万元卖掉房子，进行投资理财的话，按照最高5%的收益率计算，30年后这笔资产会达到354万元，但是一般保险的理财方式的收益率才达到1.5%。
二、如果继续对房子进行对外出租，每年的租金以2.5万元进行投资理财，也按照5%的收益率进行计算，那么30年后的总资产就是16万元和房子本身的价格。
二者比较一下，就会发现只要在30年后的房价达到188万元，也就是房子每年增值2.8%就可以和卖掉房子所获得的收益一样，但是在这30年期间，随着人们物质生活水平的提高，出租的费用肯定会上涨，房价在30年后也不止这个价钱，长期来看，我认为这套房子出租更加划算一点。
以上只是我个人的观点，对于不看好房子会上涨，反而认为房价存在下跌的风险，可以将房子卖掉。
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