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作为一个财经工作者，也曾在央行工作，并长期关注央行降准对各方面经济行为的影响，所以在这方面还是相当有发方权的。 从直接面看，不会对房价产生太大的影响，但间接地也会对房价上涨带来一定推动力，即便目前不能马上推动房价上涨，都会让房价保持相对稳定状态。 此次央行降准释放资金1.5万亿元，抵销央行中期借贷便利4500亿元，实际净投放不到8000亿元，而如果加上央行宣布的调整普惠金融利率调整标准可释放近8000亿元资金，市场实际投放还是会超过1.5万亿元。 这么多的货币量流向市场说好的是支持实体经济发展，解决实体经济融资难问题，但大家知道，目前实体企业尤其是中小微企业经营普遍不景气，银行在贷款上存在惧贷、怕贷、畏贷甚至对中小微企业抽贷、压贷和断贷，可能释放的资金难以真正全部流向实体企业。而且历次央行全面降准释放的资金实际上都全部流向实体企业，这次我觉得也不会例外，总会出现执行不到位和截留政策的行为。 而目前不少城市出现的楼市调控松动政策，事实上已告诉大家下一步楼市价格有可能出现上涨，而且一些地区银行降低首套房贷利率、甚至按揭还贷时间延长到80岁，在很大程度都是银行信贷向房地产倾斜的一个重要表现。降准释放之后，一些银行就有可能偷偷将央行原本用于实体企业的资随便找财经网放到房地产或楼市上去，如此房价上涨也就不可能避免了。 虽然表面上不能这么说，但实际上却是这样子。 |
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