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随便找财经网小编认为，2019年房价总体趋势依然是向下，就全国范围来看，降幅10%上下，三年内普遍下降30%以上。 2018年去杠杆对于开发商和炒房客影响极大，一时间房地产开发商资金链吃紧，撑不住的自然就会降价促销尽快回款。 当前房价已经距离有价无市阶段越来越近，真正的刚需往往掏空六个钱包也付不起首付，而炒房客也春江水暖驴先知，一个个猴精猴精的开始撤离。一二线城市的炒房客们已经发现，哪怕降价20%也不一定能找到真正的买家。一二手房价格倒挂现象日益明显，刚需何必去当接盘侠。 资金就如同人体的血液，货币放水之下，如同血压升高，作为支柱经济的房地产一定能从中分一杯羹。对于银行来说，手里钱多了，贷不出去就是成本，只有放出去才有利润。而房贷依然是相对优质并且稳定的选择。 多地银行房贷利率已经开始下降，之前上浮的比例纷纷下调，杭州甚至出现了可以贷款到80岁的产品。显然，高房价下购房需求减少，银行已经开始做最后的努力。 总体而言，随着货币宽松，部分资金不可避免的进入楼市，部分城市会有房价继续上涨的可能。但是实体经济已经对房价失去了支撑，房价下降趋势已经形成，不可阻挡。而房价缓缓下降，释放风险，是国民经济进一步发展的重要基础，这个是一个比较关键的问题了。 |
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