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2018年以来总共降准4次，1月4日晚上，央行又开启了2019年的降准，这一次与以往不一样！2018年的几次降准基本上都是定向降准，而这一次是全民降准。 很显然，在面对固定资产投资增速放缓、社零增速下滑、出口数据不容乐观，我们选择了一条最容易走的路。本次降准，对冲掉一季度的MLF之后，累计释放长线资金8000多亿！ 那么问题来了，8000多亿进来之后，以往的每一次降准都说不会流向房地产市场，那么本轮降准会不会流向房地产市场呢？ 很显然，这一次降准实际上是想支持民营企业，盘活整个经济的活力，但是现在的问题是当下的核心问题并不是缺不缺水的问题，而是你把马儿迁到河边马喝不喝水的问题。2018年以来，我们总共降准4次，但是社融数据还是下滑，这就表明你把马儿迁到了河边，但是马儿却没有任何喝水的意思。 既然马儿不喝水，那么水总不能沉积在池塘，总得流出去，流向哪里？当然是阻力最小的方向，那么这个方向就是房地产市场。 根据过去几年的数据，我国的房地产周期一般是每三年一个周期，这包括了2年的上涨期和一年多的调整期。 比如，2011年到2012年期间央行总共陆陆续续大大小小降准了9次，2012年也下调了贷款利率，随后房价开启了一轮上涨！ 所以说面对这样的一个问题的时候我们应该怎么做了呢？ |
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