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这个问题其实跟房东一点关系没有。 搞不懂提问者从哪里得来的消息说房东要卖掉多余房源，即使有人想卖房，这跟房租抵税有任何毛线的关系么？看不出来。只是有人夸大其词，制造恐慌罢了。 实际上房租抵税这个说法也是挺忽悠人的。费死劲申报完了，每月减的那两块钱的税不够零花的。而由此造成的后果也是明年春节后房租的大概率上涨。 春节后房租大涨归功于两个方面。一是季节性的，春节后是房租租赁高峰，另一方面是房客为了两块钱的抵扣而产生的狂热叠加房东对征税的恐慌。二者在博弈中只能以涨房租结束。 而今年房价又不是很高，许多地方甚至房价跌去了不少，所以明年能涨房租，何苦要卖呢？ 目前来看，这种情况会增加房主持有房子的压力，但是最终来看不管是现在的房租抵扣个税影响下的房主需要交税还是未来直接需要缴纳的房地产税，首当其冲影响到的都是租客本身，房主会直接增加房租租金。 而且现在国内租金回报率较国际而言还是太低，国内租售比不合理，所以才引起了去年的全国租金爆发式的上涨，各大地产相关公司都在经营自己的长短租公寓，例如链家的自如，我爱我家的相寓公寓，个人也在做民宿等等。 最后说结论，可预见的未来，国家队的公租房，共有产权房，民间的各大公寓，租售比的不合理等等都会引起租金的补涨，我觉得担心的不是房主卖不卖房，更应该担心租客的钱包。 |
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