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房价上涨的可能性不大。
央行超预期降准1.5万亿，从政策把控角度，监管层不会充许金融机构把资金流向房地产。值得注意的是，本次降准是以发展实体经济，以及帮扶中小微企业为指向。实体经济融资难特别是中小微企业融资难是一个现实问题，增加这方面的流动性确属必要。另外，此次释放流量也有助于缓解中国经济的下行压力。
虽然如此，但是考虑到实际可能，这一次央行超预期降准1.5万亿，仍然是利好于房地产。但利好归利好，房价仍然很难涨上去，因为从楼市调控本身并不会放松，相反的追求楼市稳定与健康，将是长期的目标。
还可以看到，楼市调控的长效机制也正在逐步构建、逐步推进。像租购并举不断实践，像房地产税正在立法。
本轮楼市调控已进行了2年多了，在房价水平偏高的热点城市，一方面在需求端限购、限贷与限价政策发挥着降温作用，另一方面在供给端房企的融资通路进一步收窄，这两方面都令房地产的热度降去。热点城市一手房房价涨不上去，二手房的成交量也一定会缩量，这样市场的房价预期将重击投机炒作者，这种预期随着时间漫散，房价不仅难以涨起来，反而有降下来的可能。
再从住建部近期对2019年的房地产市场调控工作的表态看，也是以稳房价为主，具体的目标为：稳地价，稳房价，以及稳预期。住建部并且表示，切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。这个应当是表明得很直白了，你说会不会放任房价上涨？
从全国市场来说，上个月有数据说，目前国内空置房达到6500万套，空置率高达21.4%。也就是投资型购房太多了。这说明房地产市场有较大的泡沫存在。这样，许多购房者，包括投资者对此也是心有戚戚。他们也不怎么愿意在高位被套。关键的是，现在想购房，还得有买房与贷款的资格，这样就极大的限制了房价上涨空间。
所以目前的房价，要上涨也是有心无力。
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