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房价从长期看，一定是上涨的！一个事实是，房价高于居民购买力且长期上涨是全世界的普遍特征，如果我们用40年甚至80年的长期数据来耐心观察，大家会发现，无论是美国、英国、日本、法国、俄国、德国、中国（包括香港和台湾）…… 等等国家或地区的房价从长期来看都是保持上涨的，也就是说几乎全世界所有国家或地区的房价，80年前和现在对比，房价都是上涨且涨幅巨大的，例如，日本1937年房屋均价为300日元每平方米。 80年后的今天日本房屋均价是100万日元——130万日元每平方米，80年间上涨了3333倍——4333倍（年均上涨48倍），可以说是完全抵御了日元的持续超发和贬值！再比如，以制造业著称的德国，2018年德国各大城市房价普遍上涨15%左右。有人总爱说美国房价很便宜啊，美国人收入还高。 好吧，有图为证：美国矽谷的房屋平均租金已经涨至4390美元/月，与2012年相比上涨了54%，远远跑赢当地美国人的平均月收入！ 凭心而论，世界上各个国家或地区的房价上涨，并非所谓炒房者所能左右，我承认炒房者确实存在，但他们在购房者比例中不会太高，绝大多数老百姓依然是为了住而买，炒房者最多只能短期影响局部房价，并不能决定整个房地产价格的长期走势，这个才是当前问题的一个关键了难道说不是这样的一个情况了么！ |
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