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买房能否抵抗通胀？这与2013年中国大妈问买黄金能否抵抗通胀如出一辙，结果是中国大妈相信了买黄金能抵抗通胀的鬼话，中国大妈们买的黄金成本在1350美元/盎司至1450美元/盎司之间，而上周五，国际黄金价格即使涨到了1302美元/盎司，大妈们也没有解套。 中国大妈为啥都相信买黄金能抵御通胀的呢？因为很多媒体都在宣传买黄金可以抵抗通胀。同时，在此之前，由于美联储采取的是量化宽松政策，美元长期处于贬值中，所以购买黄金是稳赚不赔。但结果还是亏了四五年迄今都没有解套。所以，我们不能凭借过去房价保值增值的经验来猜测房价的未来也是一样会上涨。 过去买房为啥能保值增长，对抗通胀？首先，中国经济过去呈现高速增长态势，人们对自己的未来预期收入增长充满信心。而现在，制造业都在裁人、互联网企业也要降本增效，就连券商们处于亏损边缘，国内经济至少眼下还处于下滑之势。国内物价并不是通胀，而是呈现通缩。人们对未来收入增长预期肯定会放缓。 再者，有些专家在叫人买房时，不要刻意回避房贷利率，好像不要考虑房贷利率的那样，光说买房能抗通胀，过去由于房贷利率处于历史低位，房价在大幅上涨，房价涨幅远远跑赢了房贷利率。而现在，国内物价呈现通缩状态，房价未来又不可能大幅上涨。 |
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