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我们摆事实讲道理来回答问题，不要吹胡子瞪眼睛来泄气。 社科院预测2019年我国房价走势是：2019年总体市场会转向降温通道。一二线上涨的幅度有限，但长期趋势是上涨的，三四线下跌的压力比较大，但不会大跌。 这是作为我国最高综合研究中心对于2019年中国房价的预测。 请问大家，作为任何一个自然人你们能做出更精准的预测吗？ 如果题主提问的是“2019年我国部分城市房价有回调的可能性吗” 我的回答是：有！ 但题主提问的偏偏是“房价会跌回三年前吗？” 我实在找不到任何充分的理由来支撑你的这种假设。 三年时间，别说房地产，稀缺商品的物价都上涨了，商品房如何跌回三年前的价格？ 房价下跌需要众多因素影响，首先是人口因素，如果过去三年，一座城市持续出现人口大量流出，同时该城市又不断新增商品房供应量，不仅新增还不断上涨销售价格，这种情况倒是会出现崩盘下跌。 但问题是开发商又不是傻白甜，一座城市的人口是增长还是下跌，开发商比谁都清楚。一座城市开发量和销售量是多少数据就摆在那里，老百姓都能查到。 正规大型开发商都是全国布局，每年重点发展哪座城市都是跟着数据走。钱都花在刀刃上。 国家新批复了哪个国家中心城市，开发商肯定会关注那里。哪座城市的人口过去一年激增，开发商肯定会投资那里。 这都是很成熟的行业发展经验了。现在还提什么房价跌回三年前，可能性太低了。 除非是一座没有什么人口增长的三四线城市，过去一两年内棚改货币化安置小区众多，这样的城市会出现房价回调。但大家可以去看，一般这样的城市都没有太多大型开发商，基本都是本省本市本土开发商搞开发，多数企业目的也是赚这一桶金，连个正规的物业公司都没有，开发完又去别的行业投资了。 最后再次强调我国2019年房价走势：一二线上涨的幅度有限，但长期趋势是上涨的，三四线下跌的压力比较大，但不会大跌。 |
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