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这是一个有关“如果”的话题，而且还跟“着急”或者“开心”有关，所以就说道下。
首先，房价如果跌了，有房的人会着急，特别有几套房的人更是着急。当然最开心的应当是，没有房但准备买房的人。
着急的人估计会不少，机构的统计数据一再告诉我们，中国家庭的资产构成与财富构成中，七成左右的是房产。如果房价跌了，差不多宣告中国很多家庭的财富缩水了，一个曾经屡试不爽的财富保值、增值手段正在逐惭地失去了效力与效用。相反的，想买房的人，随着房价下跌，他买房的压力会逐步变小，在收入稳定的情况下，他买相同面积的房将越来越有余力，他买更大面积的房也有了摸一下高的可能性，这样的好事，怎能不开心？
其次，房价如果跌了，地价一定高不起来。房价一直在跌，房企利润一定也跟着下行，因为现在房价中的地价所占例是较高的，而且地价一般也比较稳健。在房价大跌时，房企如果还会高价拿地，那么它的老板一定是疯了。房企买地的热情小了，那么土地市场的就没有什么热度了，比较依靠土地财政的城市就会比较着急。
第三，房价如果跌了，一定会有更多的房企就像万达一样，逃离房地产业，去寻找新的发展方向。房地产是个重资产的行当，现在去杠杆房地产的融资通路在逐步收窄，房地产的钱没有前些年那么好赚了。房地产业萎缩，那么关联产业也得萎缩，那些生产砖头、水泥、钢筋的企业，那些中介卖房的企业，那些数量庞大的工程队，甚而曾经在房贷上获利颇丰的银行，都会着急起来。
具体的方面就不多列举了，总之房价降了，最开心的还是购房者，最不开心的是谁，对象比较多，就不好比较了。
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