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从2018年开始，大家就一直翘首以盼的等待房子大降价，甚至还讨论会不会出现腰斩的情况。我个人感觉2019年二手房是下行的趋势、新建商品房会微有上调，整体来看房地产市场依然以平稳为主。
二手房走势
以上图为例，这是深圳2018年二手房月度成交走势图。大家可以看到，从1月份开始直到7月份，二手房成交均价一直都处于上升的态势，从最初的每平方米54208元上涨到56105元；但是从8月份开始，二手房均价就开始持续下跌，截止到2018年12月份，每平方米只有54118元，比2018年初还要低。
虽然深圳二手房的成交均价走势代表不了全国，但有一点可以确定的是，房价真的开始下跌了，最起码不会再像前二十年一样每时每刻都在飞涨，这主要是得益于国家提出“房住不炒”的大方针政策，未来的房地产市场将会慢慢降温，已不再是炒房者的投机温床！
新建商品房的价格趋于稳定
这是2018年12月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数表。
大家可以看到，大部分的城市价格指数环比上月都是处于上涨的态势，仅有南京、宁波、厦门、无锡、金华、岳阳、韶关7个城市有微弱的下跌；与2017年12月份相比更是仅有厦门的房价是下跌的，但是厦门的情况比较特殊，前几年厦门房价泡沫情况非常严重，房价已经严重偏离市场规律，甚至不亚于几个一线城市的房价。
综上所述，在2019年全国各省份的房价走势依然以平稳为主，个别地市或者其中的个别区域有可能会出现房价下调的情况，但期待房价大幅下调甚至腰斩的读者可能会失望了，至于住房刚需者有好的选择还是要尽早出手买房！
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