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北京城已经很饱和了，这不市政府已到通州办公，大国企也要迁往大雄安，但对大北京的向往却依旧挥之不去，增长的人怎么办，到燕郊去，到雄安去。
我认为，燕郊通地铁是确定的，燕郊房价继续上涨也是确定的，但什么时间就不好说了。
通地铁与房价上涨本没有必然的联系，房价处上升通道时，不通地铁也蹭蹭上涨；房价处下降通道时，不管什么利好消息，也无动于衷。我想，这类表现很多人从炒股中有所体会了。
有益的判断在于未来5年内，燕郊房价如何走，如果确定现在均价是3万一平米的话，未来5年如果涨到3.5万元，就不是太好的投资，但对于居住而言，如果不会降低到2万元，似乎都是不错的买入点。如果会跌破每平米两万元，那么这五年干什么都不能在燕郊买房。就这么一个简单逻辑。
北京的人口首次出现下降了，今后的几年也会维持这个态势吗？北京的人口准入越加艰难了，想在大北京城生活的人有什么办法呢，未来5年的价值观是否会发生翻天覆地的变化，一天奔波4小时往返北京上班的模式是否越加被抛弃？
我的判断燕郊房产回暖的事，至少要5年后了，而地铁不地铁的，根本没那么重要，没有那么本质作用。只不过对于现在生活在燕郊的人来说，通地铁，是莫大的喜讯。
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