发布时间:2019-02-11 17:50:45 文章来源:互联网
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    当然有可能。
 
    从历史数据上来看
 
    很多人以为房价一直上涨从未停歇,这可未必,得分哪。
 
    在2017年的时候有网站做了一个统计,比较了一下2008年到2017年十年间全国直辖市、省会城市和计划单列市的房价指数,虽然大部分城市房价是上涨的,而且有一线城市的领头羊上海涨幅高达610%,二线城市的领头羊厦门涨幅高达559%,但是也有沈阳、大连、贵阳、太原、银川这样房价指数不足100%的。
 
    当然,这里面有各种各样的原因,比如如果2018年房价上涨太厉害,后期没有上涨的空间。
 
    不要不相信,比如我所在的城市大连,2017年买了一套二手房,这两年上涨了大概30%,但是我有一个朋友和一个同事是10年期买的同一小区的期房,但现在房价还没达到当初买的价格呢。
 
    从未来趋势上来看
 
    总体上说,房价应该不会像过去十年那样上涨。
 
    首先国家已经确定“房子是用来住的不是用来炒的”这一大原则,我们知道,过去十年,除了人口上涨带来的刚需,我觉得房价上涨更多的原因在于炒房,而“房住不炒”这一原则一旦确立,就相当于遏制住了房价的命脉,本来各地都要去库存,一旦炒房的人再把房源出售,市场上的房子可能供大于求,根据经济学原理,房价应该下降。
 
    再者,房产税何时推出虽然还不确定,但是我认为一定会推出,一旦推出,而且力度比较大,有多套房产的人很可能出手,房价也会随之下降。
 
    你可以想象一下,如果回到没有炒房团的时代,房价会是多少?
 
    当然,每个城市的情况都不一样,是否能回到10年前,也要看你在哪个城市。

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