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本来中国真金白银的亿万富豪、千万富翁就不见得有多少人，难不成还要被房子消灭掉一批？
2015到2018年上半年，在去库存大旗下，房价又一次经历了疯狂上涨。有房与否、房多房少、房价高低，无疑进一步加大了贫富差距，撕裂了房价看多派与看空派，导致一定程度的“仇富”心态。
如果房价下跌50％，富豪财富缩水甚至破产，好像是迎合了一部分人的情绪。但事实是李嘉诚早几年就开始抛售房产，王健林也宣布完全退出房地产，其他的国内知名人物也并未见报道受房价涨跌的拖累，好像还继续是亿万富豪。即使房价波动剧烈如燕郊、厦门，也没有听说那个千万富翁栽倒在上面。相反，媒体报道的都是些虾兵蟹将，后知后觉成了高位接盘侠。这一批投机炒房者绝对是负资产了，因为据说燕郊投机客前期投进去的钱不打算要了，只要求接盘者还剩余的房贷。
2019年1月广发银行联合西南财经大学发布的《2018中国城市家庭财富健康报告》显示，中国城市家庭住房资产占比高达77.7％，挤压了金融资产配置。而美国的同一数据仅为34.6%。
相比较的话，亿万富豪和千万富翁的资产配置应该能够健康一些，房产所占比例能低一些，77.7％反映的恐怕更多是一般家庭的状态。普通中国人的财富，除了房子就是房子，只是账面财富而已。当然还有巨额的房贷，2018年上半年就已突破了20万亿。
因此，房价下跌50％对富豪的杀伤力，估计比一般家庭要轻，对只有唯一一套自住房的也难产生影响。能够伤害到的，恐怕是持有多套投资房的，账面财富会大幅度缩水。如果投机客加了杠杆，需要房价不断上涨才能弥补投资成本的，还贷抵不上房产价值成为负资产，或许会出现资金链断裂而放弃还贷，损失惨重铩羽而归。
不管人们的愿望是什么，房价当然是受到国家宏观控制的，跟市场供求关系不可分割，买卖双方的心理预期和博弈也在微观上起作用。
房价的黄金20年已经是过去时，炒房很难再是收益最高的投资方式。但是，要想房价像日本那样，经历一个暴跌的过程，恐怕也不现实。“夯实城市主体责任”，对于乌纱帽而言不只是控制房价猛涨，还有防止暴跌，目的其实很明确——“房住不炒”。
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