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房产近几年已经不具备高投资价值，可能这样的言论会遭到很多的“大爷、大妈”们的排斥，毕竟他们才是高房价的“捍卫者”。但是，从客观实际的角度出发，现在的房产还有高投资价值？已经没有了。要说未来几十年，那么还是有的，毕竟时间长摆在那里。但是，现阶段的房产价格再也不会像前二十年一般突飞猛涨。所以，也就不适合继续投资。 一、“住房不炒”是基调，“坚决遏制房地产价格上涨”！ 我国房地产市场有着鲜明的特征“快速上涨，长久横盘”。怎么讲呢？也就是说短时间内房地产价格呈现的是快速上涨形态，而更长时间是高位横盘。2009年、2010年，房地产价格出现了大幅的上涨，当时由于美国次贷危机的影响，全球经济危机爆发，我国各行各业也受到了大面积影响，A股更是呈现暴跌之势。当然，在此局面之下，银行开始降低利率，刺激实体经济发展。在低银行贷款利率的情况下，房地产市场得到了快速的复苏，价格呈现着大幅上涨，并且席卷全国，一时间涨幅能够达到50%、100%的程度。当然，房地产价格大幅上涨之后，限购、限贷出台，遏制了房地产的快速上涨。2011年至2015年，房地产市场价格在增库存的背景下，更多呈现的是长久的横盘，甚至部分城市还呈现着价格的下跌。 二、提速房地产税仍旧在提速。 房地产市场一直自热议的还有什么？还有就是房地产税。被誉为打击高房价利器的存在。当然，税种已经被列为五年内立法。也就是说，房地产税五年内将会面世。虽然经济会议中提到“稳经济”，但是房地产税的出台，对于未来房地产市场有着合理的引导。 |
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