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在全国其他的地方几乎看不到，但在深圳的城中村中遍地都是一幢幢7层以上手拉手房。一旦拆迁安置那可是家家户户数千万的补偿费，这60万的存款就单是给孩子们的零花钱！ 记得当年深圳城中村建设也是在执法人员和村民之间搞猫抓老鼠的游戏玩起的高楼房产，很多家庭当时也是根本就没有什么钱，于是一些建筑商就与村民合作，下面几层归村民而上面数层归建筑商收租，这样趁着五一、十一、春节等大假期就平地而起。即便今天的深圳5层以上进行低价补偿，可深圳的房价动辄10万/平米那也是数千万一户稀松平常，甚至还传出了亿元村的小道消息。 这些拆迁户也就一步登天，按照2018年11月胡润公布的财富报告，我国1000万以上的家庭数量达到了201万户。而这些家庭财富早已跨过的千万的门槛，轻轻松松地进入了富豪级的行列。 可如果没有被拆迁，那么就无法变现。只有靠出租来获得财富。一幢占地面积达到100平方米的7层楼，至少会超过30间的出租房屋，按照每间2万计算。则每年房租收入超过60万。假如按照10%的家庭拥有60%的年财富增长收益，那么平均家庭年收入会超过50万。也就是意味着进入了4000万高收入家庭的队伍。 不同的城市、不同的区域、不同的产权、不同的环境、不同的构造和不同的面积都会产生不一样的价值。 假如一幢总建筑面积只有1000多平方米，又处于不具有优势的地区及地段，甚至还是一幢厂房性质的产权特性。那么补偿2000元/平米也是要托关系才可以，也就是200多万元的固定资产补偿费而已，还不如一个中等城市的一套房产价值。 当然如果是购房了一幢城市的住宅，那么数千万资产也是至少会有的。估计跟深圳的7层城中村房产有的一拼。毕竟总建筑面积会大出许多。 所谓的一幢房产，既没有说房产的性质，有没有说房产的位置、区域、面积等条件。那么既可以是上亿的财富，也可以少到200万的价值。不过还好60万的存款是实实在在的，也就是基本上可以保证达到全国的20%的高财富家庭的水平。 |
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