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实话告诉你现在200万想买到好的商铺有些不现实，所以我个人觉得你用200万买商铺养老还不如把这笔钱拿去理财养老更好，下面仔细分析; 现在的商铺贵如黄金，200万如果想在一线城市买商铺显然是不够的，假如你用200万付个首富去一线城市的副中心阶段还是可以的;但问题是你又去银行贷款200万出来，每个月租金没有2.5万元是不划算的，除非你商铺月租能抵抗每个月的贷款;如果月租金不够还月供反而给你增加压力，这样的话生活更加苦，所以把所有积蓄200万贷款买商铺有些不划算，毕竟你年龄有40多岁，等店铺供完就5、60岁了，最终就真正得到商铺来养老了。 但假如你用200万付全款买商铺，在一线城市买不到好的，只能在三四线城市购买全款买商铺。但小城市的商铺升值空间不大，而且租金也不高。类似你这种投资200万，月租金最起码要1.2万元，不然这个店铺是没什么投资价值的。所以买店铺成败在此一举，店铺好的带来很大收益，店铺不好的养老老本真进入腹水东流。 现在想拿这笔钱养老，买商铺养老确实存在一定的风险，既然是养老钱就是要稳，本金安全第一。所以我个人建议你把钱放银行定期存款，找民营银行，农商银行，信用社之类的小银行做五年定期存款。有200万存民营银行五年定期存款利率给到5.3%，甚至有些给到5.5%也是可能的，每年利息收入有11万元左右，平均每个月有9000多元。 月收入有9000多元，这个收入用来每个月的开销生活的很好了，生活的有滋有味，吃饱喝足，打打牌，散散步，这样的生活才是真正的养老生活。养老就是生活的轻松，没什么压力，真把200万去购买商铺之后就是属于投资了，投资是有风险的。 |
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