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想全款，可实力它不允许啊！如果允许当然是全款了，毕竟这贷款利息还是很高的，我买房的贷款利率好像是4.2！存款是1.75！如果资金允许还是全款好！ 1.首先看你是自住属性多还是投资属性多！自住的话经济条件宽松肯定是全款好！自己就买一套也不用想房价后面涨多少！涨跌都跟你没有关系。现在还是有一些房价不算太高的县城或地级市！能全款还是全款好！毕竟贷款的利息也不少！投资肯定是贷款了！你要留着钱放在别的投资中！贷款就能让自己有更多的周转资金！ 2.如果资金不充足！按揭也是一个办法！或许有压力才有动力！才会想办法挣更多的钱！也有个目标！按揭利息相比其它贷款利息还是划算很多！加上通货膨胀！人民币贬值等！就像20年前的100元！差不多相当于现在的500-1000元一样！现在100万的房子！20年后就相当于那个时候的50万这样了！所以贷款也没有想象的那么亏！ 3.个人建议现在要买房还是要慎重！多看看！不建议着急买！特别是一些没有经济和人口支柱的城市！房价下跌是大势所趋！之前的棚改去库存和炒房客一起把一个普通县城的房价都吵上天了！当政策结束了！需求饱和了！没买房的人们也没钱买了！也买不起了！所以不是真正的刚需！不建议现在买房！ 但是农民进城务工的基本都不能全款！所以贴合实际情况还是分期划算，但是即使分期付款，也要根据自己的收入，尽可能的少贷款几年，同样贷款利息差很多！我买房时开始准备贷款20年，后来一算，贷款15年可以省3万多的利息！所以我选择了15年！毕竟那三万也是真金白银，像我打工族，赞三万也不容易！ 农民不容易，希望可以申请廉租房！不知道可不可以，只是建议，因为我不了解这里面的情况！ |
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