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住的房子是物业还是自己的，想必很多买过房的业主都有这样的发问。业主集体花钱买下地皮产权和房子，还按月缴纳管理费，但是却享受不到被服务的感觉，自然心里会不满，这种现象似乎发生地越来越普遍。
1、物业拿钱不干活，可能一开始就注定了！
本该履行服务职能的物业，却拿钱不如实提供服务，甚至不干活，例如小区环境、治安状况堪忧；还有些物业巧立名目乱收费，例如装修押金、物业服务费、暖气接口费等；更有甚者，拿业主买房时交的“房屋救命钱”——维修基金，当成自己的私人小金库.......
很多人都以各种理由抱怨物业，熟不知物业乱象的发生，可以说从一开始就注定了！一般来说，小区的物业不是大多数业主决定的，而是开发商选定，如果开发商不为业主的居住考虑，很大程度就为今后的小区管理埋下了隐患。
2、业主处于“弱势”地位，普遍不具备维权意识
另外，大多数物业公司的成立时间比较久，而且运作成熟，很清楚该怎么去应对各种业主问题；而业主作为个体，在面对物业的时候，大多处于一种“弱势”地位，长住当地也会使得业主忌惮跟物业发生争执，因此面对物业的低服务水平，业主们不敢提意见。
业主们掏了钱，却不敢与物业据理力争，这也跟我国民众普遍维权意识不强有关。很多时候，我们的业主弄不清楚自己有哪些权利，或者压根心里缺少当家人的底气；该参与选举或投票的时候，往往也不参与。当很多人都不积极履行业主的权利，久而久之物业的“嚣张”气焰就会得到助长。
3、物业法规还不够完善，关键还得靠业主们自己
物业法规不完善，也会让业主很难找物业履行权利。与我国相比，发达国家普遍建立了比较成熟的业主委员会制度，对处理业主与物业公司的关系发挥重要作用，实际与物业公司出现的矛盾较少。我国的房地产行业发展不久，相关制度都还在建设之中。当制度还不够完善的时候，随着时间的推移，物业乱象就会频频出现，也就有了物业现在权利越来越大的情况。
如果现实生活中，大家遇到物业公司有违规行为，最好的解决方法就是业主们集体站出来，通过投票和选举成立业主委员会，用集体名义与物业公司签署物业合作协议，一旦物业公司违反了协议，就能把物业公司换掉。还可以向主管部门投诉，让他们约束物业公司的行为。如果大家连自己的权利都不想维护，那么将很难成为房子真正的“主人”。
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