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目前大多数城市在横盘横价状态下，今年国家对房产地升调控力度会放缓。各地政府会采取一些积极措施引导楼市回暖，促进房产地成交量上升。如降低房贷利率、降低买房契税优惠等政策。
对于刚需来说市场低迷时正是选地段、选房企、选楼盘的好时机，且不说房价优惠多少？至少选房挑楼层机会比往日更多。刚需买房赶不上、挑不到买房的最好时机，非要说最好时机就是早买，回头看越早买越是买房的最好时机。
单从通货膨胀的角度上仍然早买房是最好时机，过去40年里广义货币M2年均增长15%，近20年全国新建住宅房价年均增长7.72%，一二线城市年均涨幅更大。短期内房价有涨跌微调整不影响长期看涨，民众收入与房价同步上涨是符合经济增长的规律。
不能拿低收入看房价？房价是民众购买力和需求决定的，炒房客没有这么大的能力推高房价。一二线城市全线限购，无炒房客状态下房价是谁在支撑？是刚需和改善型刚需民众的购买力支撑着房价坚挺不动摇，此类购买力非低收入者能买得起！
刚需有观望的心态可以理解，持币等待看事态发展或许有房价下跌的空间？能少掏钱买房不更好么？但是历年来刚需在观望中没有等到房价下跌的机会，观望中等到众多观望者在某一个时间点集中释放购买力，合力推动楼市成交量上升到量价齐涨。房价短期波动刚需无须关注，只要有能力就应该早买。
某些专家学者的言论"房价要大跌"，甚至把下跌30%比例都写出来了，表示自己有超凡的判断准确率。说大跌者自己都有住房甚至有多套房之主，更是站着说话不腰疼之主。判断未来房价大跌专家学者，为何不把自家的房子卖掉去租房等楼市大跌抄底买回来？
因此刚需买房自己做主，不论唱多或唱空楼市言论和观点，只作参考、不作买房决策依据。
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