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可以,但不是闭着眼随便买的趋势了!投资房产的黄金周期已经过去,未来更加需要选择性,甚至门槛性!目前来看还有投资价值的房产仅剩下一线和准一线的房产,从未来10-20年的长周期来看,这些地方还是能够稳稳跑赢通胀,平均每年能够有7%-8%的增幅!而三四线则是一个满足刚需的趋势,投资的价值行对较低! 为什么这样说??其实从目前的情况来看,我们可以发现近期“松绑”的大部分地区都是一些二三四线城市,利好也偏向于首套房的付款模式和贷款,所以可以看出楼市未来的趋势还是一边严厉打压“炒房”,一边鼓励和支持刚需、置换的模式! 另一方面,目前大部分的一线和新一线城市依然是咬紧着限购不放松,所以造成的局面就是有钱的没资格,有资格的没钱!那么很明显的就是哪里越不容易买到房产,哪里的价值就越高!物以稀为贵嘛! 目前三四线房产的空置率远远高于一线房产,甚至高出好几倍!再加上一线城市的人口,供求关系,以及世界上的地位、属性放在这里,所以未来也一定是“强者恒强”的局面! 自古以来,都是越繁华的地段,房价越是高的出奇,在汉朝时,陕西汉中是相当发达的城市,人口密集,交通便利,那个时候的房价大约是1万钱,好一点的也要8万钱.当时一个普通百姓的收入在9000钱左右,踏实努力工作三四年时间,买一套房子还是有可能的. 魏晋南北朝时期,房价则是贵得出奇,那个时候一套房子要百万钱,当时人民的平均收入还不到3000,普通百姓即使踏实工作,一辈子也不见得能买一套房,当时很多人都选择回农村,自己盖一套房子住,这或许也是陶渊明要回归田园生活,“采菊东篱下”的原因吧. |
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