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房子经过一轮非理性上涨，现在房价高的原因不是成本问题，而是将房产投资化，物化，它被赋予过多的投资属性，而忽略了房子本身最基本的住宅功能。
2008年全球金融危机以后，国内四万亿提振经济，避免出现经济下行，货币通过基建，地产进入市场，也带来了房地产的繁荣蓬勃发展，经济也得到提振。但是经济发展过分倚重房地产，也带来了一系列危机。当年国内最主要的风险隐患，一个是地方债，另一个就是信贷。
房产消费贷占据信贷的主要，现在国内居民负债率超过100％，也就是有可能你住着100w的房子，欠着60w的贷款，一旦房价出现动荡，房价估计跌破60w，你还会选择继续还贷？大量房产被断供，那么银行坏账就会飙升，威胁金融安全，进而引起经济危机。
国家政策很明确，房子是用来住的，不是用来炒，背后巨大的风险泡沫，若是任由膨胀，一旦刺破，不啻于一场金融危机，看看日本房地产市场的前车之鉴，日本经济陷入衰退，时至今日依旧依靠宽松政策刺激。
全球房产市场表现并不美好，美国楼市贷款利率甚至逼近6％，澳洲房价跳水甚至超过2008年金融危机之时，国内房价也是负隅顽抗，整体房价已经松动，房产已经告别辉煌时期。很多人仍旧对房产抱有希望，很多人问2019年买房合适吗？
刚需买也无妨，短时间房价不会出现大规模下跌，因为还没有新的经济体系取代房产的GDP比重。但是你想把买房当做一种投资，可能让你失望了，它的风险远远大于它的回报。很多人可能质疑，最近两年我们城市或者县城房价涨了多少多少。这些上涨应该出现在三五线城市，2017、2018表现尤为突出，这并不是房价的春天，而是得益于棚改货币化安置，简单来讲就是国家去库存，摊派货币让大众入局，随着2019年棚改也大幅骤减，三五线城市上涨动力也将消失了。
倘若2018年信奉现金为王，那么2019年可以考虑金融市场，股市、债市、基金、信托都是不错的选择，房子就没必要去高空接盘了。
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