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“存在即合理”，此话出哲学大师黑格尔的《法哲学原理》序。意思是凡是合乎理性的东西都是现实的；凡是现实的东西都是合乎理性的。
世俗社会为了楼市的涨跌有过太多的争执，但大都以批判为主。如果冷静下来重新审视高房价的利弊，或许有另外一些感受。勿容质疑的事实是：高房价带动我国经济的快速发展，特别是促进了房地产相关行业的升级换代。
高房价能够提升土地价格，使得地方政~府有财力进行基础设施建设，从而带动经济的发展。在房地产市场开放之前，我国经济发展速度一直徘徊在7%左右；自从住宅商品化之后，即2003年开始，中国经济进入两位增长阶段。下图为证：
高房价使得一线城市的人口能够保持相对稳定；不至于因为人口过多，造成交通过份拥挤。对于提高城市人口素质，具有一定的好处。
高房价对于银行业的稳定发展功不可没；国有四大银行的住房贷款，成为源源不断的优质贷款资源。稳中有升的房价，对于保障银行资金安全具有重大意义。
然而，高房价抑制社会消费能力；给工薪一族带来诸多的经济负担；这些弊端在此就不一一列举了。房价涨到一定的程度，自然有回落的要求；一个稳中有降的楼市，才有利于社会和谐！
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