卖房后不将户口迁出会有什么后果 卖房不将户口迁出有什么后果

严格来说，一套房子只能登记一个家庭户口，不允许多户。并且在已签署的《房屋买卖合同》中，也有明确的卖方户口迁移的约定。如未在约定时间内办理户口迁移，卖方应承担违约责任。户籍、拆迁等多重问题需要严肃处理。 一、户口不迁出，买方能不能？ 按照我国的政策和规则，一套房子只能登记为一户，但在实际操作过程中，一套房子下面会有两个甚至三个户口。毕竟必须先问当地派出所。让我们以北京为例来看看这两种情况： 1)北京海淀：如今一套房子多了三个户主，每个户主可以根据家庭状况调用家庭成员的户口本。也就是说海淀的楼盘可以答应三家一起。 2)北京西城：西城部分派出所明确提示“原户主不能迁出，新户主不能迁入”。 为什么会有这样的反对？

1.首先，户口是任何人、任何机关都不能强行迁出的。 (1)迁出户口属于公安机关的做法，不是平等民事主体之间的民事法律做法，人民法院不能在民事判决中判决出卖人迁出户口。 (2)变更户口只能应当事人的请求办理，公安机关不能直接或强行办理。没有法定事由，买受人不能迁出公民住所，买受人不能通过诉讼投诉公安机关的不作为。

2.在这种条件下，原户籍科就是买方的权力，只能服从买方的处理。 从某种角度来说，这是标准不完善导致的‘短时现象’，但不代表它会一直存在。所以一套房子落入多个户口是非常危险的。 二、一套房子落多个户口，有什么危险？ 首先，一套房子下有多个户口是违背我国政策(包括地方政策)的。虽然目前没有明确的指导性文件来应对这种对立，但就我们而言，有些危险是明确的。

1.致买方： 1)危险——买方子女不能 在购买首都房的时候，一个很大的因素就是你想通过，想获得资格。如果卖家有孩子的职业，买家的孩子就不行。 2)拆——账号的危险也可能从中分一杯羹。 不同时期，不同地区，不同拆迁政策。如果拆迁补偿款属于人，那么就相当于把自己的房子和别人合租了。 3)危险——也许不是 不是所有市区的派出所都承诺一房多户口。在一些城区，原户主不迁出，买方无法迁入。 4)再卖危险账号——难卖。 同等条件下，没有人愿意买户口的房子。有许多可见的和不可见的危险。 5)其他隐患 如果未来政策有所调整，户籍管理标准改革可能会更加严格，那么一房多户可能会引发一些质疑和后患无穷。

2.对于卖方： 如果合同中有约定，在常规日期内不迁出户口，就要赔偿违约金，甚至可能导致退房。 三、卖房后，不迁户口有什么后果？

1.买方同意卖方不搬出。 事先和买家协商是否有可能不迁出户口(买家同意的概率极小)。即使买家同意卖家不动他的户口，也需要在《补充协议》跟买家说清楚，他已经被告知不要动他的户口，买家现在已经同意防止后期的卡壳。

2.买方不同意卖方不搬出。 如果买家不同意卖家不迁出户口，那么按照《房屋买卖合同》的约定，卖家违约。