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大小开发商的楼盘各有利弊，青菜萝卜各有所爱。本人最近二十年买的三套房子，均为小型开发商所建造的，其中有两套房子质量不错，有一套房子质量欠佳。 大型开发商建造的房子大都是品牌楼盘，在施工质量、管理监督上比较有保障。而且大型小区的物业服务比较规范，这是本人的同事住在品牌楼盘里的感受。本人曾经去过品牌小区做客，感觉如同进了花园一般，有一种心旷神怡的快乐。 然而，本人居住城市的品牌楼盘，亦有质量问题被媒体曝光；但是，大公司整改和整修比较到位。只怕小公司到时候跑路了，出现质量问题人都找不到。微型小区的物业的规范化方面，肯定不如大型小区；很可能经常调换物业公司，给小区业主带来诸多麻烦。 微型小区也有优势：比如物业费便宜；进出不用走很多路；小区人少比较清静。而且一般楼层不会太高。但是，绿化以及环境，物业服务等等肯定不如品牌小区。但是小开发商建造的房子，未必比品牌楼盘差，这需要实际情况具体分析的，勿能一概而论。 我之前买了一套小开发的，其实手续不全，小产权最后没盖起来。如果以上因为不存在了，可以考虑小开发商。但是房子还有就是配套，学区，物业，如果自己住也都是重要因素。 彭州是县级市，人口80多万，也属于较大的县级市，尽量选择好点楼盘，也有升值空间。 “买大买小”还要根据自身的实际情况出发，包括自己的生活习惯、年龄以及经济条件。其中，房子的质量好坏才是最根本的问题。 |
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