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跌是完全有可能的，只是这个前提大多数人可能承受不起，比如金融危机，经济下行，城市被淘汰等等。
深圳买不起的人很多，刚需也分真假，有需求又有能力买房的叫真刚需，他们顶起了深圳的房价，决定价格的也是他们，如果他们中大多数认为房价高到买不起，房价就会跌。有需求但没能力的叫假刚需，无论他们怎么抱怨房价高，房价都不会跌。每件商品都有自己的市场定位，你说一个月收入五千，大众都买不起的人，天天抱怨宝马奔驰太贵，宝马奔驰会理他们吗？
之前深圳是靠制造业起步，人均收入偏低，现在深圳吸引国内人才，收入在增加，未来粤港澳大湾区吸引世界人才，收入会更高。人均五千的城市和人均一两万的城市房价和物价都会有很大的差别，深圳会淘汰掉一些人，同时吸收一些人，那么房价还会跌吗？我见过来深圳三十多年也买不起房的，也见过来几年的90后靠自己买房的。深圳只提供机会，但不赋予你赚钱的能力。
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