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商铺170万，全款购买，一年租金14万，值不值得投资，划不划算？笔者认为，表面看好像很划算，似乎值得投资，但实际上风险非常大，为什么呢？过去投资房产，不管是商业地产还是住宅地产，主要是房子在升值，赚的是房子升值的钱，也就是说所有的投资是要看你的投资产品将来是涨还是跌，二十年前或者十年前投资房产，是因为房产能升值，房租是其次。目前投资房产是最错误的投资，投资商业地产更是错上加错。 这几年笔者培训过大量的地产企业，而地产商失败最多的是搞商业地产的，这几年只要是搞商业地产的地产商大部分都是赔钱的，为什么呢？一是大量过剩，更重要的是电商对商业地产的冲击太大，商业地产的商业圈很难做起来，商业圈做不起来，商业地产不好卖也不好租，你们不信到全国各地去看一看，全国各地到处是大量租不出去卖不出去的商业地，这两年经常有地产商企业找笔者，希望我帮他们的商业地产融资，大部分商业地产我是不会帮他们融资的，为什么呢？很简单，大部分商业地产做不起来只有赔钱，融来的资金将来用什么来还呢？现在投资商铺，最大的问题是过两年你的商铺租不出去怎么办，到租不出去的时候，就会是卖也卖不出去了，降价也卖不出去，你说，投资商铺170万，全款购买，一年租金14万，这笔账是谁给你算的，谁知告诉你的，肯定是卖房子的人告诉你的，当你真的买了房子后，房子租不出去，有人管你吗？投资商铺是现在最失败的投资，未来商铺租不出去的会越来越多，现在租商铺不赚钱的越来越多，时代变了，我们的投资思路也要变。 |
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房子过户最安全的办法 怎么规避房产过户风险
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