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一、如果是“刚需”，不用犹豫，依旧是选择房产。 就“刚需”性房产而言，可以不用考虑未来十年到底是房产能胜出还是存款能胜出，不用犹豫的选择房产。可能很多购房者认为，要是房价未来下跌了，岂不是吃亏了？我们可以反过来想，要是房价上涨了，是不是要补交差价呢？肯定也不会。 二、如果有管理能力、金融能力，可以选择投资房产。 1、可以实现银行贷款、抵押贷款。房产作为最为质优的固定资产，购置以后并非毫无价值，这个价值是可以通过银行贷款、抵押贷款的方式来充裕自己的现金流。虽然说比较麻烦，但是具有贷款的能力； 2、可租可售。自2018年以后，特别是2019年，房地产市场的销售情况，频频爆出“遇冷”等情况。但是，从城市中心地带来看，房源仍旧是紧张。这就需要从两个方面来看，1、人口净流入城市；2、人口净流出城市。如果是人口净流入大的城市，且为中心地带，那么租售情况会比较快；如果人口流出大的城市，或者郊区呢？租售情况会很缓慢。特别是出租，具有稳定的持续收入性。虽然现阶段的租金并不高，但有着持续性，也比较稳定。 三、单一的投资，稳妥点，选择存款。 1、房产虽然说是资源，房价与货币总量呈现正比例关系。但是，现在的房产是没有持有成本的。也就是说，这套房产不管是空置还是居住，都没有持有成本，就算是几十年空置都没有其他费用的产生（物业费除外）。 2、存款。虽然说存在的年化利息很低，但现在金融产品的丰富程度不仅仅只有银行存款这一种，还有大额存款。大额存单相对比普通存款的年化利率要高一些，甚至一些银行能够给予4.5%水平的年化利率。 4.5%水平的年化利率，就现在对比租金，存款更为合适。 |
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