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一年的租金是14万，可以看做是收益，全款买下商铺需要170万元，可以看做是本金，那么这个收益率就是8.2%，这个投资收益率还是比较高的，如果可以一直维持这个收益率，即租金不变，那么一定非常值得投资。
如果一年租金下降，那么即意味着收益率的下降，那么投资的收益率就会降低，如果一年租金上涨，那么投资回报率就更加多，所以主要看这个商铺的租金会不会上涨，换句话说，这个商铺的租金值一年14万元吗？
商铺租金价值就主要体现在两个方面，一是地段，二是人流量，如果这两个方面都比较好，那么这样的商品一定要投资，机不可失，时不再来。
如果是三线城市以上的核心或繁华地段，那么这样的商品非常合适投资，核心或繁华地段的周围一般伴随着人流量大，适合长期的发展，可以考虑购买。
假如拿着这170万元资金来理财，那么收益率很难突破6%，购买商铺之后每年得到的8%左右的收益率已经非常高了
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