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2019年房价趋势 虽然国家对于房地产市场一直在进行调控，但是我国的房价却一直稳中有升。如下图所示，2019年3月份与去年同期相比，我国的70个大中城市新建商品住宅的销售价格同比全部实现上升，没有一个出现下降的，其中超过20%的涨幅的有5个城市，如果对照的是2015年的房价，则超过20%的达到63个城市，所以房价并不能交卷土重来，而是一直处于稳步上升的趋势。 如下图所示，我国的发行的货币量（M2）早已超过GDP总量（一定时期内的社会的财富总值），其实单从下图我们可以看到超发只有2倍，理论上房价不应该涨的这么厉害，但是现实中我国的超发的货币却大部分流入了房地产市场，这也导致了房价的飙升。 另外一方面则为传统观念所致，不知道什么时候房子变成百姓婚姻的必备品，国人的思维传统，特别是丈母娘的思维，导致很多原来还不是购房的群体，借钱也要买，进一步增加购房的潜在群体。 总结 房价上涨的原因是多方面形成的，大家都知道房价不合理，但是它却仍然再涨呢？这个背后的研究课题太庞大了。要降房价，其实两方面，一种是城市化进程完成，失去了承接的客户基础，那么房价必定大降；另一种则为ZF强力调控，但是这个短时间内来看，基本属于不可能的事件。 难道说不是这样的一个情况了么？ |
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