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解除限购后，在短期内，很多早前积压的购房需求，都会得到最大化释放，很多五证齐全的项目，短期内都会卖的很好，甚至会抢劫一空。 为什么这么说呢，其实很大一部分客户群体，一直都在关注海南房产，然后奈何一直没有购房资格，所以海南买房的事情，才会一再搁浅。若限购放开了，他们肯定会首当其冲，成为第一批购房者，因为担心政策的多变性，不会考虑太多。 其次如今海南本身新房存量不多，而作为很多岛外的购房客户，他们在很多情况下，都会为了图省心省事，然后优选新房，所以新房会更快消化掉，然后需求才逐渐向二手房过渡，高性价比的二手房，也会在短期内成为香馍馍。 因购房需求的大量存在，但好位置，好价格，好房型的楼盘并不多，也就会存在多人抢一房的情况，甚至各种乱像也就会衍生出来，尤其是好位置的高性价比楼盘，有的客户为了买一套，可能会费尽各种心思，甚至各种的托关系。 这时候刚需会很被动，面对岛外客户豪气的全款购房，更多刚需基本还是以按揭为主，那这样的情况，刚需的选择面会严重压缩，不管是选择一手还是二手房，刚需群体都会相对被动，毕竟经济宽裕的纯刚需还是属于少数群体。 总结:如果海南放开限购，9价格肯定有一轮上涨，就算政府各种价格约束，但是大量需求也难免楼市乱像的产生，其次限购放开，纯刚需的选择面会被压缩，尤其是那些好位置的高性价比楼盘，所以如今这时候，是刚需上车的好时节。 |
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