发布时间:2019-04-30 17:42:20 文章来源:互联网
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  房地产业也是属于实体经济,但同时房地产具有金融的属性,又不同于一般的实体经济。如果房价去除金融属性,与当地居民收入增长挂钩。那么,房地产将步入长期繁荣昌盛,这就会利好于实体经济。

  一方面,房价若处于合理位置,就会有更多的人买得起房,房地产市场好了,就能动上游建筑、钢铁、水泥、玻璃等行业的发展,而且这些行业不会有产能过剩之虞。另一方面,房价如果处于合理位置,人们购房都是刚需,那可以促进房地产下游企业的发展。比如家居装潢、家具业、小家电、纺织业等几十个行业。

  但是,高房价就不同了,这意味着房地产业存在着一定的泡沫。因为,房价越涨越高,银行的近一半信贷都变成了房贷,流向房地产市场,那么实体经济又将如何生存呢?高房价的赚钱效应,使得更多的人无心从事实业投资,都跑到房地产业来了,那实体经济岂不是要空心化了。事实上,很多国家的房地产泡沫破裂的历史告诉我们,高房价对实体经济不利。

  所以,我们需要一个健康理性的房地产市场,而不允许高房价对实体经济的掠夺,如果房价下跌,肯定对实体经济是利好。很多人害怕,房价下跌会产生房地产金融危机,其实只有各大型城市房价集中下跌,才会出现系统性风险,如果仅是单个城市的房价下跌,对国内楼市的影响并不会很大。

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