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采光 对于购房者来说，户型和采光无疑是最看重的两点。假设户型一样，如何选择取舍低层高层，我们从采光出发。光线的强弱决定房屋的采光和氛围，建筑物、树木等都会对采光形成客观影响，相比之下，高层采光毋庸置疑是最好的，低层采光会被建筑物尤其树木遮挡阳光，并且周围建筑物的数量和树木成长的速度都是在稳步提升的，时间越长，建筑物越多，树木越高大茂密，采光越差，从而使得房屋整体感官氛围越糟糕。 视野 有很多登山者最享受的就是运动过程中的浑汗如雨和登高远望的快感，古人诚不我欺：“一览众山小”的豪情确实能调节感官和心情。高层视野好，可以极目远望；低层却受限建筑物阻挡视线，只能看到近处。 噪音 城市的噪音大的吐槽早已不绝于耳，但是我们希望我们在家的时候能够有一个安静的空间供我们休息，楼层选择也很重要。低层噪音主要来自于小区内部人流噪音和临街交通噪音；同时不能忽视高层也有噪音，高层噪音主要来源于空旷的远处高速路或高架桥交通噪音，如果路面工程没有做好必要的路边隔音处理，高层开窗后的交通噪音还是很大的。 窗户最好能是断桥铝材质，隔音隔热效果好，如果是普通的塑钢窗户，噪音和热量就不容忽视。 扬尘 一般来说，8-10层为扬尘层，这个高度是城市扬尘的重灾区，空气质量不好不建议开窗，当然雾霾谁都别想幸免，除非你在第100层，再有就是北方春季的沙尘天气，谁也不可能独善其身。高层和低层半斤八两，谁也别不服谁。 价格 现在的房产开发商对于房产营销很有一套，有的楼层热销，故意捂着不卖，炒热了再高价卖出。这样的情况光是听别人说耳朵都起老茧了。 那么同一栋楼房，户型、面积、朝向都假设一致，哪个楼层价格最高呢？ |
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