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作为一个财经工作和银行工作人员，我觉得国家降准了，不会直接推高房价，但对房价上涨还是有一定影响的。 为何这么说呢？有人或许会说这不是矛盾的答案吗？事实上也并不矛盾。因为国家降准的主要意图是支持中小微实体企业，而且不是普降，是针对中小银行金融机构尤其是涉农金融机构的，而且有明确规定，不能让降准资金流向其他领域；同时对降准资金银行监管部门可能也要进行相应的检查监管，中小银行机构是不敢将资金明目张胆地流向房地产领域或楼市领域。 国家降准了，这是个信号。房价又要升温了，不能让房价降下来，但是房价会缓慢的增长。那么房价涨幅太大了，国家又会放出一系列信号如贷款利率上升了，限购了等等。出来干预房价，目的只有一个，控制房价的涨幅而已，只能让房价更加慢点涨，也不会让楼市跳水。不然影响面太大，造成不必要的麻烦与恐慌。这就是所谓的国家调控措施，促进经济健康发展呀！我个人认为十年内房价不会跌的，二十几年的住房，已经不适合居住了，人们会举债购买功能更全，环境更好的小区房，房市将慢慢淘汰连无车位，无电梯的老住区。有人总想着房价跌至五千，这是绝不可能的事情了，早如手总比晚入手强。本人去年年底购至的房价已经涨了2000一平，那么5年之后呢，我估计会涨至5000一平。这市场就是这么疯！ 当然，作为房地产或楼市与其他经济体都是紧密联系的有机整体，就全社会而言，如果中小微实体经济或三农领域资金增加了，也必然会带动房地产或楼市的价格的上涨，同时也还会有不少资金通过各种暗道流向楼市领域，也会对楼市起到一定的推升作用。 |
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