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苏州楼市确实在去年涨了一些，但是今年以来，根本就没有涨，反而是房价下跌了。根据安居客的统计数据，苏州房价去年确实出现了一定的上涨，今年以来表现出稳中有降的趋势。下面来分析一下。 苏州房价今年总体上表现稳中有降 苏州的房价总体上来说，还是表现稳定。2018年全年，苏州地区生产总值1.85万亿元，名义增速为7.38%，GDP总量位居江苏省第一。但是苏州的房价在全国排名第十四位，本省的省会城市南京房价在全国排名第七位，而南京的GDP是1.28万亿元。 从苏州新房均价来看，苏州5月新房均价是20795元/平方米。可以从下图看出现在苏州的新房价格已经比去年的最高点稳中有降。 苏州出台了严厉的限售措施 5月11日，苏州市人民政府发布《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》，宣布在苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房限售3年；苏州工业园区全域二手房，限售5年。这样的严厉政策，也是对苏州房价提前做了一个冷却处理。 此次“限售”的出台，是苏州自2016年10月发布“限购”、“限贷”、“限价”措施之后，对于当地房地产市场进一步调控的新举措。而从苏州现在的房价走势来看，明显可以看出，这次限售以后，整个新房价格走势还是处在稳中有降的格局。 综上所述，房子是用来住的，不是炒的。现在苏州的新房价格在去年确实是涨了一些，但是几年以来整体表现为稳中有降，再加上最新出台的限售政策，未来苏州房价也将会表现出较为稳健的走势。 |
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