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目前来说还是第三方机构公布的数据更为直观，2019年4月份，济南新房均价17008元/㎡，二手房均价18293元/㎡。新房、二手房的售价明显都还处于上涨的态势当中！只不过，目前二手房价格相比2018年9月份的高点（19132元/㎡），的确是有所下调而已！ 但高达17000元/㎡的房价，相比于济南普通居民的收入而言，依旧是高不可攀的！根据2018年平均薪酬来看，作为省会城市的济南只有7014元。相当于普通人不吃不喝工作6年才能支付起，一套100㎡新房的首付，房价这还不够高么！ 房价下降，财富会缩水么 原本花190万购买的二手房，现在市价只有180万，再加上房贷成本，看似财富的确是缩水了！但这对刚需一族意义并不大，无论房价上涨还是下跌，房子都是用来住的，又不是赚钱的工具，涨跌又有多大的关系，只不过名义上有所亏损罢了！ 更何况，对于2018年、2017年、甚至更早买房的人来说，房子都是“浮盈”的，只不过现在盈利少了一点而已！ 但对于炒房客而言，房价下跌，意味着未来可能交易量下滑，投资收益变少、甚至会面临亏损。这些人才真正担心房价下跌、没有人高位接盘、自己财富会缩水呢！ 总之，市场规律，有涨必然会有跌，只不过时间长短罢了！房子也是一种商品，涨涨跌跌很正常啊，有什么值得惊讶的么！难道说不是这样的一个情况了么？ |
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