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该不该把积蓄变成房产，主要的判断依据是未来的房价是涨还是跌，如果未来的房价是上涨的当然是可以投资房产的，如果未来的房价是下跌，当然不能投资房产。 目前，笔者认为不能投资房产，原因是未来的房价是下跌的，而且是持续下跌的，为什么这么说，现在中国经济最大的问题是房地产泡沫太大，房地产大量过剩，所以，国家才有了房住不炒的政策，过去我国的房价上涨是各行各业和全民都参与炒房炒地，现在炒房时代结束了，这两年所有的炒房者都被套在高位出不来。 过去全民炒房时代，85%的购房者都不是为了住，而是为了炒房，现在不能炒房了，没有接盘侠了，当房地产市场没有了85%的炒房者购买房产时，房子降价也卖不动了，于是就有了房地产商开始投案自首，河北最大的房地产商卓达的老板在上周投案自首，卓达大量的非法集资还不上，这就意味着河北最大的房地产商卓达实际上是资不抵债的，如果卓达还有资产，或者说资能抵债，卓达的老板拼了几十年，完全可以卖掉资产还债，根本不需要去投案自首。 只有在卓达卖掉资产还不够还债的情况，卓达的老板才会去投案自首。笔者请问大家，河北卓达是河北最大的房地产商，连河北最大的房地产商都赔光了几十年赚的钱，现在还能炒房吗，当然是不能再炒房了，河北最大的房地产商卓达的老板投案自首只是房地产行业的一个缩影，全国还有多少大大小小的房地产商正在走向卓达的结局呢？一两年后会有答案的。所以，现在投资房地产就是当接盘侠。 |
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