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马云如今的资产已经超过2000亿元人民币，跟我平均一下的话，我也能有1000亿资产，那么，我不需要继续工作赚钱了吗？ 一个简单的问题，可以作为答案。 我国香港有人手持上万套房产，是银河系房子最多的人。具体到各地城市，拥有数十套上百套房产铺天盖地，家庭名下三五套房产的比比皆是。是的，跟这些人一平均，人均住房面积确实已经达到37平米，但是到现在买不起房的，租房住的人依然有数千万人。 不论什么时间，房产都存在刚需，只是对于已经有多套房的人来说不是了而已。即便是已经有房的家庭，在资金充沛，收入稳定的情况下，也会有改善型需求，不能说是刚需，但是似乎也不能说是投资性购房。 真正的刚需，或者为了结婚，或者为了落户口，或者为了子女上学。实际上，凡是工作超过三五年的年轻人，名下没有房产的，基本都可以划归到刚需群体中。 国外没有我们这样的户口制度，没有在房子上绑定那么多社会福利属性，丈母娘也没那么高的要求，租房成本也不会占用过多的家庭收入，因此房子不是必需品。 国外人民不买房可以，国内不行。不管是城市还是农村，如果没有一套商品房，结婚都成问题。想上好一点的幼儿园和小学，附近有房子也是必要条件，这也是学区房被炒高的根本原因。 有的人名下的房子不止370平米，有的人名下没有房子，居住面积不超过10平米，还是租的。 2018年的高考人数已经接近一千万人，而在高考之前就辍学的人更是远超千万。每年都有数千万年轻人步入社会，这些都是真正的刚需。有条件的会在工作三五年内在父母的帮助下贷款买房，但是更多的人哪怕掏空六个钱包也买不起房了。 饱汉不知饿汉饥，有人锦衣玉食广厦万间，但是路边虽无冻死骨，却是身无片瓦人。可以预见的未来，刚需还会存在，而买房，依然会是国人最大的消费支出，也是最沉重的负担。 |
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