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如果银行停止房贷,只能全款买房,房价肯定是下跌的,为什么呢?如果银行停止房贷,只能全款买房,有能力全款买房的人非常少,购房者会大幅减少,有能力全款买房的人在现在还需要购房居住的购房者中只占3%左右,大家想一想,购房者马上就减少了97%,房价是不是会大跌,大量的房子卖不出去,市场供大于求.于是就是会出现大量的地产商资金链断裂,引发房地产市场崩盘,那就不仅仅是房价下跌的问题,而是房价暴跌引发大量的地产商破产. 我国的房地产市场能发展到今天就是因为有了银行贷款买房,有了房贷,没有房贷就没有现在我国的房地产市场,三十年前都是全款买房,房价非常低还卖不动,房子没有人要,后来有了银行的贷款买房,有了房贷,才有大量的人购房,才有了房地产市场快速发展.如果停止房贷对房地产市场的打击可以说是毁灭性的,也就是说我国房地产调控真要解决房地产泡沫,不是限购,只要银行不再贷款买房了,让所有的人买房都用全款,就可以一次性的解决房地产泡沫的问题,还不用等房产税出台. 问题是如果银行不再贷款买房,房地产市场是一夜回到解放前,所有的地产商都会破产,这也是我们不愿意看到的,我们也不能这么解决房地产的问题,房地产的问题到了今天已经很复杂了,都知道我国的房地产泡沫很大,也知道怎么解决,但是,不能一次性的解决问题,如果一次性的彻底解决,我们是痛快了,但是会对经济造成巨大的影响和破坏,房地产的问题积累几十年了,不能一下子下猛药,只能缓慢解决. |
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