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北京东五环外地铁周边的房子是否值得购买。首先，如果是自己急需居住，买哪的房子都是根据自己的需求情况来决定的，急需就买，不急需就等等。 其次，是否值得买，这就是说值不值得投资，有投资的成分在里面，如果从值不值得投资的角度考虑，那就需要具体分析了，北京东五环外笔者开车去过，是在非常偏远的郊区了，离通州很近，北京通州的房价经过无数次的反复炒作，通州附近的房产早已失去了投资价值，通州附近的房产早已过剩，现在通州的房子很难卖，去年还有一个通州的一个小区买房者与开放商打官司要求退房。 在北京五环以外的房子未来贬值幅度是最大的，一些房托鼓吹一线城市的房价永远上涨，那是房托们欺骗人的，一线城市北京的房价是未来下跌空间最大的，为什么呢？从2019年开始，北京市要求北京的所有有事业单位和行政机关都搬到郊区去，北京市的机关企事业单位，都要搬迁，央企等非首都功能的企事业单位也都在搬迁到雄安去，制造业从北京搬迁出去，再加上外地人的小孩在北京上学越来越难等各种软的条件限制，未来几年北京的人口将减少500万以上，几年后北京再也不会堵车了。 北京现在的房屋库存超过9万套，而北京每年的消耗量只有2-3万套。问题就出来了，北京的房价接下来会怎么样，只有下跌，大量的人离开北京卖掉北京的房子，而有资格买北京房子的人很少，卖的人多买的人少，房子卖不出去，只有降价了。所以，从现在起，如果从投资的角度考虑，不要买北京的房子。 |
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