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可能会也可能不会！
因为北京和燕郊的楼市有着很本质的区别，这就跟一线城市和三四线城市的区别一样，以前不少内陆城市的开发商都喜欢打着高铁的口号去卖房，觉得三四线城市只要通了高铁房价就能涨上去，但我们后来的经验来看并不是这样的，高铁连接了小城市和大城市，但所产生的结果就是，加速了小城市人口向大城市迁徙的节奏，高铁并不能给小城市的经济带来繁荣，反倒把三四线城市的人口给加速带走了，人口一走，那么对于三四线城市的经济建设是有明显冲击的，毕竟人口是一个城市是否兴旺发达的一个重要因素。
而燕郊和北京如果通了地铁，从一定程度上可能会催热燕郊的楼市，但并不会特别明显，毕竟燕郊的房价之所以涨，也是因为环京地区的特殊优势，但这种优势并不明显，如果你只是为了在环京买套房用来自住，那么燕郊会是一个好地方，距离北京只有几十公里，房价比北京便宜多了，完全可以做到北京挣钱燕郊花。
但如果你从房子的附属价值来看的的话，燕郊除了房子相对便宜很多以外，真的没有什么大的优势存在了，只是一个小镇而已，不能给自己提供就业，不能提供良好的医疗教育等，也享受不了北京地区的一些优势资源。
未来燕郊即便是通了地铁，对于燕郊楼市本质上没有什么大的影响！
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