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1今年关于地产的消息有点多，各种政策限制资金流入地产领域，很多金融机构都被罚，然后就是各种政策提高住宅类房子的变现难度，然后就是各种利率上浮，最近的首付放利率上浮，不仅压制炒房，也在抑制刚需，避免老百姓把过多的钱绑在地产商，住房不炒的基调完全是明确的了，未来房地产税的推出也将改变各种炒房空置房的问题。 2现在的低利率环境，把流动性导向实体行业，抑制地产行业资金流动才是主流，维稳第一，避免大起大落才能实现经济软着陆。一二线其实房价基本定型了，三四线继续城市化推进，改造商业环境和配套设施。在一二线带动下，房价也已经够高了，再继续大涨，那三四线的生产力水平和消费水平就完全撑不住啊。，这些年炒房团各种沉淀三四线城市炒房，甚至是高杠杆的炒作，无非就是短期炒高房价，然后捞一笔走人，这完全是在逆行啊，地方政府都在拉人入户，维稳房价，同时在稳定房价的基础上完善商业和产业配套，炒房客却在使绊子，你说这些人不搞点眼泪出来，哪里会安分。泡沫已经很大，你还在拼命吹。顺势而为比较好，而且本身来说无论短期租金变现还是中长期的增值，三四线房子的风险都比较大，流动性也极差。买的起的都买了，买不起的暂时也买不起。如果没有考虑自己负债能力和收入预期，盲目炒房，最后就是坑自己，房子能带来正向现金流叫做资产，不能带来正向现金流那就还是负债。 |
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