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岗集非限购区属于长丰县的地盘，5年内看不到配套设施完善。至今无地铁规划，离市区较远。
岗集从2017年正势进入开发崛起，目前开发新楼盘围绕衡安中学周边开发。前两年楼面价5千+，今年4月土拍楼面价6400元，上涨1400元/平。目前岗集均价在11000元，以后房价与合肥整体楼市一样会上涨，楼面价推动房价。十年以后岗集新城才会建设成型，政务区、滨湖区都是通过十几年打造成为新城区。
题主如果是高收入者，不如凑齐首付款可在西南片区买房。
政务区房价冲锋在前均价23000元，紧跟其后是滨湖均价2万，其次是老城区地段和大蜀山高新区均价1万7~8千……买房地段为王，地段是拥有资源的多少决定房价贵贱。
题主如果收入一般看中市区并非看中学区，可在新站和瑶海买房。而市区的新站和瑶海均价13000元/平，新站和瑶海同为市区的地段房价优势显而易见。新站和瑶海的地段至少在配套设施方面领先于岗集，欠缺之处无重点学区。
岗集地段不如肥西，两区域的房价相差无几，地铁3号线年底运营，肥西的居民乘座地铁比岗集居民去市区更便捷。如果题主自己有车的话选择楼盘范围更宽阔。
合肥横盘已过2年半，近几个月土拍楼面价整体在稳定上涨，那么房价将进入稳中上升通道。题主如果是刚需，凑齐首付款在市区买房为上策。
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