发布时间:2019-06-13 23:31:42 文章来源:互联网
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    手头有600万目前住在县城,说明提问者县城至少有一套房子,将600万全部买成房子是可以的,但不建议在小城市和县城投资买房。
 
    为何不建议在小城市和县城投资房子?这类房子主要买家是周边地区农村两类刚需:a年轻人结婚、b为小孩上学。原住民很少买房,多为通过棚户区改造置换房子。有条件的原住民都卖掉县城的房子去二线城市置换房产,达到持有优质房产的最大化目的。
 
    在外地混得风生水起的农村人不会选择在家乡小城市买房,而是在就业地或大城市买房。县城房子从来不限购,投资客并不热衷于此类房子,就是担心出手时下家接盘的群体过于狭窄。
 
    买小城市的房子与买银行理财收益相比优势不在,600万买理财年收益30万,刚涨过一轮的小城市房子目前接盘或许未必达能到理财的年收益。
 
    优化资产配置,买房投资首选一二线城市。目前一线城市限购最严需要连续5年社保或纳税,即便有资质600万只够买一套全款房,无资质只好放异一线城市另有选择。
 
    选择二线城市是目前最佳买房投资方案,虽然也在限购之列但政策上有灵活的松紧度,一般只需要一至两年社保或纳税资质,甚至有的城市补办社保可以通过。二线城市都在出台人才落户政策招贤纳士,想买房子并不难办。二线城市拥有除一线城市外的优质资源,未来升值空间远大于地方三四线城市和小县城。
 
    选择二线城市投资买房就是看中未来发展潜力,看中占有社会资源的优越性,在未来10年~20年二线城市仍然是人口的转移地,也是财富的聚宝盆。
 
    600万投资小城市及县城的房子充其量只能保值,并非房价泡沫是升值空间有限。鹤岗的房子无泡沫也不限购,为何炒房客不去当炒手?就是小城市产业就业机会少,民众都外出就业,人随产业走是民众自愿的选择更是民心所向。人去楼空的情况下,你去将房子接手后、下家谁来接你盘?
 
    因此将600万想全部买成房子是可以的,但要去二线城市买房。投资小城市和县城的房子回报率太低,除自住外投资一律不可以。

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